Normas Generales

  • La documentación se entregará por duplicado, pudiendo indicarse por los Técnicos Municipales en algunos expedientes la necesidad de entregarlo por triplicado.
  • En el caso de Obras se recogerá carpeta de expediente de Obras en la Oficina de Licencias.
  • La documentación a entregar deberá ser consensuada con los técnicos del Ayuntamiento a quienes se les reserva la interpretación de cada caso particular.
     

Preguntas frecuentes Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

1.- ¿Cuáles son las obras menores?

Las obras menores son aquellas construcciones de escasa entidad constructiva y sencillez técnica, y según las Normas Subsidiarias de Cangas del Narcea, en su artículo 55, aquellas que puedan ser aprobadas mediante trámite abreviado de concesión de licencias, según los servicios técnicos del ayuntamiento, independientemente de que sea preceptivo oficio de Dirección de Técnico de grado medio, o Proyecto de técnico superior, o cualquier otro documento semejante.

2.- ¿Qué documentos tengo que aportar para una obra menor?

  • Plano de situación.
  • Fotos.
  • Presupuesto de Ejecución Material.
  • Documentación Técnica, si fuera necesario aportar, firmado por técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente.

3.- ¿Qué documentos tengo que aportar para una obra mayor?

  • Plano de situación.
  • Fotos.
  • Presupuesto de Ejecución Material.
  • Proyecto Básico y de ejecución, firmado por técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente.

4.- ¿Qué documentos tengo que aportar para realizar una vivienda?

  • Proyecto Básico y de ejecución, firmado por Arquitecto y visado por el colegio oficial correspondiente.
  • Dirección de obra de Arquitecto.
  • Dirección de ejecución de obra de Arquitecto Técnico.
  • Plano de situación.
  • Fotos.
  • Escritura o copia simple de la parcela.
  • Justificación de existencia de caudal mínimo de agua.
  • Justificación de sistema de evacuación de aguas residuales.
  • Justificación de suministro de energía eléctrica.
  • Justificación de acceso rodado desde vía pública.

5.- ¿Qué documentos tengo que aportar para ampliar una vivienda?

  • Proyecto Básico y de ejecución, firmado por Arquitecto y visado por el colegio oficial correspondiente.
  • Dirección de obra de Arquitecto.
  • Dirección de ejecución de obra de Arquitecto Técnico, según cada caso.
  • Plano de situación.
  • Fotos.

6.- ¿Qué documentos tengo que aportar para reformar una vivienda?

6.1.- Si la reforma afecta a la estructura y/o varia esencialmente de la composición general exterior, deberá presentar:

  • Proyecto Básico y de ejecución, firmado por Arquitecto y visado por el colegio oficial correspondiente.
  • Dirección de obra de Arquitecto.
  • Dirección de ejecución de obra de Arquitecto Técnico, según cada caso.
  • Plano de situación.
  • Fotos.

6.2.- Si la reforma afecta sólo al interior sin afectar a la estructura, deberá presentar:

  • Plano de situación.
  • Fotos.
  • Presupuesto de Ejecución Material.
  • Documentación Técnica, si fuera necesario aportar, firmado por técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente.

7.- ¿Es necesario licencia para instalar unas persianas o un toldo?

Sí es necesario, se trataría de una licencia de obra menor, teniendo en cuenta la protección del edificio entre otros, y si afecta a una comunidad de vecinos se deberá aportar el compromiso de la colocación de al menos una hilera vertical de la fachada mediante un proyecto o documentación conjunta.

8.- ¿Qué documentación tengo que aportar para abrir una actividad en un local?

Las actividades pueden ser de dos tipos:
Clasificadas y No clasificadas o inocuas.

8.1.- Actividades Clasificadas: (copias por triplicado)

Si hay obras:

  • Proyecto de adecuación de local justificando el cumplimiento del CTE, Accesibilidad, y de la normativa aplicable según la actividad, firmado por Técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente.
  • Dirección de obra del Técnico en el caso en el que haya obras.
  • Plano de situación.
  • Fotos.

Si NO hay obras:

  • Documentación Técnica justificando el cumplimiento del CTE, Accesibilidad, y de la normativa aplicable según la actividad, firmado por Técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente.

Deberá realizarse el trámite según el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, no pudiendo desarrollar la actividad hasta que obtenga la licencia de apertura.

8.2.- Actividades No Clasificadas o inocuas:

Si hay obras:

  • Proyecto de adecuación de local justificando el cumplimiento del CTE, Accesibilidad, y de la normativa aplicable según la actividad, y certificado de Dirección de obras, firmados por Técnico competente y visados por el colegio oficial correspondiente.
  • Plano de situación.
  • Fotos.

Si NO hay obras:

  • Documentación Técnica justificando el cumplimiento del CTE, Accesibilidad, y de la normativa aplicable según la actividad, firmado por Técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente.

9.- ¿Qué documentación debo aportar si deseo hacer una caseta de aperos?

  • Plano de situación.
  • Croquis o plano de la caseta con superficie máxima de 8m2, pendiente de cubierta de 15-30%, sin cimentación, estética tradicional, prohibido ladrillo y bloque hormigón (deben revocarse y pintarse)
  • Presupuesto.

10.- ¿Qué documentación debo aportar si deseo retejar una edificación?

Si la edificación tiene una superficie menor de 100 m2 y 1 planta:

  • Plano de situación.
  • Foto
  • Ppresupuesto

Si la edificación es de 2 plantas o más, o tiene una superficie mayor de 100m2:

  • Plano de situación.
  • Foto
  • Ficha técnica. (con EBSS) y Hoja de dirección.

11.- ¿Puedo solicitar en el Ayuntamiento un certificado de antigüedad?

Deberá solicitarlo en la Oficina de Licencias aportando la siguiente documentación:

  • Plano de situación
  • Fotos
  • Información catastral.

12.- ¿Qué ocurre si se solicita licencia de obra y ésta no se empieza o termina en plazo?

Deberá solicitar una prórroga antes de que acabe dicho plazo. Si a pesar del nuevo plazo concedido, no se ejecuta la obra, podrá caducar la licencia perdiendo los derechos que ésta le ampara.

13.- ¿A quién tengo que dirigirme en el Ayuntamiento para dudas y preguntas técnicas?

Deberá solicitar cita con la Concejalía correspondiente.

14.- ¿Cómo puedo saber qué condiciones tiene mi parcela?

Solicite un certificado de condiciones urbanísticas a la Oficina de Licencias.

15.- ¿Qué debo hacer si deseo ocupar la vía pública?

Deberá solicitar autorización a la Oficina de Licencia de Obras aportando:

  • Plano de situación.
  • Croquis con las medidas de ocupación
  • Documentación técnica en el caso que sea necesario. (Andamios, etc.).

La ocupación se realizará una vez obtenida la correspondiente licencia.

16.- ¿Qué debo hacer si deseo colocar una terraza de temporada en la vía pública?

Deberá solicitar autorización mediante solicitud en el Registro General aportando:

  • Plano de situación.
  • Croquis con las medidas de ocupación, superficie ocupada, numero de sombrillas o superficie del toldo.
  • Tiempo por el que se requiere.

17.- ¿Dónde se puede consultar el Planeamiento y las normativas de Cangas del Narcea?

Desde este enlace se puede consultar toda la información sobre normativa